Maison à vendre 4 pièces 87m² Sedan (08200)

Cette propriété indépendante, d'une superficie habitable de 87 m², est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le séjour spacieux de 21,5 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 9,5 m² est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une de 12,3 m² et deux autres de 9,15 m² et 9,5 m², offrant ainsi un espace de vie agréable pour chacun.

La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, propice aux moments de convivialité et de détente. Vous apprécierez également la vue dégagée qui s'offre à vous, ainsi que le calme ambiant, loin des nuisances urbaines. Consommation d'énergie gaz et électricité 200 euros mensuel .

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, une dépendance de 23 m² et un garage spacieux de 65 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sont à votre disposition. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et modernité. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous. Le prix du bien net vendeur est de 139 000,00 euros plus 8,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 151 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 et 5 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr