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Description

Coup de coeur - Idéalement située à équidistance des Axes autoroutiers, de la gare et du centre ville de VALENCIENNES dans le secteur des Acacias, venez découvrir cette maison de ville avec beaucoup de charme. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine aménagée de 20m², une chambre avec accès terrasse et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Le 2ème étage indépendant offre 2 chambres de belles tailles ainsi qu'une 2ème salle de bains avec douche. Vous disposerez également d'une cave saine qui vous offrira du rangements supplémentaires. Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace atelier et d'un vaste jardin clos et arboré sans vis à vis. Enfin, vous ne rencontrerez pas de difficultés de stationnement puisque la maison dispose d'un garage non attenant (à 10mètres de la maison) pouvant accueillir 3 voitures en enfilade. Les plus: Maison avec de beaux volumes rénovée récemment: Chauffage central au gaz, cumulus, toiture, châssis double-vitrage PVC. Pour toutes demandes de renseignement, contactez Mme LADRIERE au 07.86.07.87.98. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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