Achat immobilier Saint-Raphaël (83) page 2

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEMENT - SAINT RAPHAEL - Vous souhaitez investir votre argent en toute sécurité ? Ce bien est [...] fait pour vous ! Cet appartement qui s'offre à vous se situe sur la commune de Saint Raphaël, plus précisément sur l'Avenue de Valescure au dessus du lycée St Exupéry et du Bar Tabac "Le Prado" pour les connaisseurs du secteur. Présent dans une résidence des années 80 sans ascenseur, ce T3 est au 1er étage. Il est loué depuis l'an 2000 (géré par agence - aucun incident de paiement) et vous propose un loyer de 838,99€ CC mensuel ( 784,11 € HT / mois + 54,88€ de provisions pour les charges). RENTABILITE NET de 5,50% !!! Le bien est traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) et se s'organise comme suite : Une entrée qui va desservir sur la droite un séjour donnant sur un balcon de 9m² sans vis à vis, sur la gauche une cuisine indépendant avec son coin buanderie en loggia. Un couloir avec placard qui va donner suite à un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produit par une énergie individuelle au gaz. C'est un bien qui méritera dans le temps un peu de rafraichissement mais qui pour le moment satisfait les locataires. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à jouissance privative attribuée par le syndic de copropriété !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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