Location appartement 1 pièce de 27.86m²  Angers (49100)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, agrémenté d'un placard de rangement, offrant ainsi une solution de stockage appréciable. Le séjour lumineux, conçu pour favoriser la convivialité, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins culinaires. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, accompagnée de toilettes séparées, garantissant ainsi votre intimité. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que Diagonal et Biocoop, ainsi que des boulangeries réputées comme La Doréenne. Les établissements scolaires, tels que l'École Saint-Agnès et le Lycée Saint-Benoît, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, la présence de pharmacies et de stations de recharge à proximité facilite votre quotidien. Ce bien, entièrement meublé, vous invite à poser vos valises et à profiter de la vie angevine dans un cadre élégant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 617,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 306,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 83,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.