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Description

A LOUER - Appartement T3 à Angers - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Situé dans l'hypercentre d'Angers, cet appartement de type T3 en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 58 m², ce bien comprend une cuisine américaine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Ce logement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur. Il est proche de toutes les commodités : collège, lycée, gare, centre-ville, transports en commun, commerces, et bénéficie d'un accès facile au Tramway. Les environs regorgent de services pratiques tels que des supermarchés (Biocoop, Monoprix), des écoles (École primaire privée Sacré-Coeur, Lycée Le Sacré-Coeur), des pharmacies (Le Gall, Pharmacie du Ralliement), des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, UFR de droit, économie et gestion), et des boulangeries renommées (La cocagne, Boulangerie Le grain de malice). Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé à Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 840,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 176,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 971 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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