Location appartement 2 pièces de 58.14m²  Angoulême (16000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 35,13 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de lumière naturelle à votre espace de vie. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Marguerite de Valois et l'École primaire privée Saint-Paul à proximité. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Centre universitaire de la Charente est situé à moins de 5000 mètres, offrant un accès facile aux formations supérieures. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 639,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.