Appartement à louer 2 pièces 32.38m² Bordeaux (33000)

Imaginez-vous vivre à quelques pas des boutiques tendance, des cafés animés et des transports en commun qui vous mèneront partout dans la ville.

Cet appartement de 32 m² vous offre un cocon de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour savourer la douceur de vivre bordelaise. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos plats préférés tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace.

L'appartement dispose d'un lumineux salon et d'une chambre confortable, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie à explorer les merveilles de Bordeaux. La douche moderne, quant à elle, vous promet des moments de détente bien mérités.

Côté confort, le chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable, même lors des soirées fraîches. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement vous fera gagner en tonicité au quotidien. De plus, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, le tramway à portée de main et un interphone pour votre sécurité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, idéal pour les citadins en quête d'un espace de vie alliant charme, confort et accessibilité. Venez vite le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 814,51 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 832,51 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 424,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 764,51 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 741,502 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.