Location appartement 2 pièces de 48.5m²  Bordeaux (33000)

L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits reposantes, accompagnée d'une salle de bain bien agencée. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile à tous les niveaux. Pour votre confort, une place de parking est incluse, un atout précieux dans une ville animée comme Bordeaux. La résidence est également proche de nombreux commerces, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, tels qu'Intermarché et Carrefour City. Les établissements scolaires, y compris le Lycée technologique Saint-Louis et le Campus 114, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ce bien est soumis à une assurance GLI. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 684,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 630 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 732,35 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.