Location appartement 3 pièces de 71.5m²  Bordeaux (33300)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement comprend deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, convivial et chaleureux, est parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking est à votre disposition, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que l'Intermarché et l'Aldi, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée technologique Saint-Louis et le Campus 114, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts et des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Ce bien est soumis à l'étude de dossier par assurance Gli et à la loi Pinel, ce qui vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en respectant vos engagements. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdiogala au 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 926,77 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 949,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 929,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 816,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 950,95 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.