Appartement à louer 1 pièce 24.94m² Bordeaux (33000)

Ce petit bijou de 24,94 m² vous attend au cœur d'un quartier animé et dynamique.

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 19,09 m², parfait pour y installer votre coin cosy ou pour recevoir vos amis autour d'un verre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Imaginez-vous concocter des plats savoureux tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert.

Le chauffage électrique par convecteurs vous promet un confort optimal tout au long de l'année, et vous n'aurez pas à vous soucier du froid hivernal.

Situé au deuxième étage d'une charmante résidence de trois niveaux, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans ascenseur pour garder la forme . Le fait qu'il soit meublé vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier d'acheter des meubles.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, pharmacies, et même des écoles. Côté gourmandise, ne manquez pas "La Fabrique" pour vos envies de pain frais ou les délices de la boulangerie A la recherche du pain perdu. Vous serez également à deux pas du célèbre café bar "Chez Fred" sur la place du Palais où il fait bon vivre. Et pour vos études ou votre travail, plusieurs universités et écoles se trouvent à moins d'un kilomètre.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans ce charmant appartement bordelais, où le confort et la praticité se mêlent à la beauté de la ville. Venez le découvrir sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 698,41 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 716,41 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 327,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 75,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 658,41 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 658,416 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.