Appartement à louer 2 pièces 47.64m² Bordeaux (33800)

Niché au septième étage de la grande résidence "Le Parc de Richelieu", cet espace de 48.4 m² t'attend pour écrire ta prochaine histoire.

Dès que tu franchis la porte, tu es accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement dispose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour inviter des amis autour d'un verre. La chambre confortable est un cocon de tranquillité pour des nuits réparatrices. Et si tu cherches un peu d'air frais ou un coin pour admirer la vue, le balcon est l'endroit idéal pour siroter ton café matinal ou profiter d'un doux coucher de soleil.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure que tu restes bien au chaud pendant les mois d'hiver, et avec un ascenseur à disposition, l'accès à ton nouvel espace de vie est un jeu d'enfant, même avec les courses en main.

Parlons un peu des commodités . Pour tes courses du quotidien, U Express et ALDI se trouvent à un jet de pierre, tandis que la boulangerie "Les Petits Pains de Louis" te comblera avec ses délices. Quant aux écoles, tu es à proximité immédiate de l'école élémentaire et maternelle Carle Vernet, parfait pour les familles.

Et pour les aventuriers, le tramway est tout proche, te permettant de naviguer facilement à travers Bordeaux. Avec également un gardien pour veiller à la sérénité de la résidence et un parking pour ta voiture, cet appartement a tout pour plaire.

Ne laisse pas passer cette opportunité en or d'emménager dans un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement à Bordeaux n'attend plus que toi .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,78 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 720,28 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 619,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 738,42 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.