Appartement à louer 3 pièces 60.27m² Bordeaux (33000)

Cet appartement ancien rénové de type T3 vous attend avec ses 60,27 m² de pur bonheur. Avec ses deux chambres lumineuses et son salon spacieux de 24,36 m², cet espace de vie est un véritable cocon où convivialité et confort s'entremêlent.

La cuisine, aménagée et équipée, devient le lieu idéal pour concocter de savoureux plats, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à votre intérieur. Imaginez-vous, un verre à la main, savourant des moments de détente sur votre balcon, avec une belle vue sur les pierres apparentes qui témoignent de l'histoire de cet appartement. Les parquets anciens ajoutent un charme indéniable à chaque pas, créant une atmosphère accueillante que vous ne pourrez qu'apprécier.

Le chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal toute l'année, et avec un interphone pour votre sécurité, vous vous sentez chez vous dès les premières minutes. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.

À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles, des supermarchés comme Bio C' Bon et Spar, ainsi que des pharmacies pour tous vos besoins quotidiens. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'université et des boulangeries délicieuses qui égayeront vos petits déjeuners.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 985,14 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 007,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 783,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 945,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 891,996 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.