Appartement à louer 2 pièces 49.18m² Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement ancien T2 situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et prisé de Bordeaux Bastide. Avec une superficie de 49.18 m², cet espace de vie est idéal pour un ou des futurs locataires en quête de confort et de praticité.

Le gros atout de ce logement. Une belle terrasse de plus de 50m² pour profiter de vos belles journées ensoleillées .

Dès votre entrée, vous serez séduit par une entrée avec placard puis par le vaste salon de 29,89 m², baigné de lumière naturelle, qui offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités car elle dispose d'un passe-plat.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 9,98 m², offrant un espace intime et reposant pour vos nuits. La salle de bain est attenante à la chambre, fonctionnelle et bien agencée. Elle sera répondre à tous vos besoins quotidiens.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, cet appartement ne manque pas d'atouts : un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise sans contrainte.

Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à Bordeaux ..
Loyer de 977,53 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 997,03 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 639,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 927,53 euros et le complément de loyer est de 120,98 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.