Appartement à louer 2 pièces 54.3m² Bordeaux (33000)

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, cet appartement rénové T2 vous attend pour écrire votre prochaine histoire. Avec ses 54,30 m² de bonheur, cet espace a été pensé pour allier confort et style.

Dès que vous franchissez le seuil, le vaste salon de 32,44 m² vous accueille avec une ambiance chaleureuse. Imaginez-vous y savourer un café le matin ou y organiser des soirées entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, est prête à relever tous vos défis culinaires. Vous avez envie de préparer un repas gourmand . C'est ici que la magie opère .

Cet appartement dispose d'une confortable chambre, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui saura satisfaire vos besoins quotidiens.
La chaleur de votre chez-vous est assurée grâce à un système de chauffage électrique individuel, vous garantissant une ambiance cosy tout au long de l'année.

Et ce n'est pas tout . Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, vous apprécierez la tranquillité. Les petites courses quotidiennes seront un jeu d'enfant avec plusieurs supermarchés à proximité, dont Aldi et Super U. Les familles ne seront pas en reste avec l'École élémentaire Menuts et le Lycée général privé Notre-Dame à proximité.

Enfin, pour les amateurs de pâtisseries, la boulangerie GLLM - Guillaume est à quelques pas. Que demander de plus . Cet appartement est un véritable coup de cœur qui vous attend. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 175,73 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 195,23 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 705,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 145,73 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 145,73 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.