Appartement à louer 1 pièce 36.72m² Bordeaux (33800)

Au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre une vue apaisante tout en vous permettant d'accéder facilement à votre chez-vous. Vous serez charmé par sa kitchenette pratique, parfaite pour préparer de délicieux repas, même si l'odeur des croissants chauds des boulangeries à proximité pourrait bien vous tenter de sortir pour le petit déjeuner . En effet, la boulangerie pâtisserie des Capucins, Le Fournil des Capucins et bien d'autres artisans se trouvent à moins de 500 mètres de votre nouvelle adresse.

Le coin nuit, spacieux et modulable, est baignée de lumière naturelle, idéale pour cocooner ou travailler. De plus, le chauffage électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année.

En termes de commodités, vous n'aurez que l'embarras du choix . À quelques pas, vous trouverez supermarchés, écoles, pharmacies, et même des stations de recharge pour vos véhicules électriques, tant que vous avez à cœur de respecter l'environnement.

Et que dire de la vie culturelle et estudiantine qui vous entoure . Avec l'Espace Langues Victoire et d'autres établissements d'enseignement à proximité, cet appartement est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'une vie animée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Bordeaux, une ville vibrante et pleine de charme . Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel.
Loyer de 537,12 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 555,12 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 111,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 497,12 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 840,888 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.