Appartement à louer 2 pièces 32.08m² Bordeaux (33000)

Ce bien de 32 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, permet de profiter d'un espace convivial et chaleureux. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce logement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant des commodités telles qu'un local à vélos et un branchement pour machine à laver.

L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont un Carrefour City et une boulangerie, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée général privé Albert Le Grand et l'École primaire privée Cours Albert Le Grand.

Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité, et pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 1500 mètres. Enfin, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 546,54 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 566,04 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 417,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 524,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 526,112 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.