Appartement à louer 2 pièces 39.09m² Bordeaux (33000)

Avec une superficie de 39,09 m², cet espace a été pensé pour offrir un maximum de confort tout en étant fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le lumineux salon de 20,94 m², idéal pour accueillir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités grâce à son agencement pratique.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, assure tous les éléments nécessaires pour votre routine quotidienne. Et pour les amateurs de plein air, un balcon vous attend pour profiter des soirées ensoleillées ou prendre un café au réveil.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien bénéficie d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements.
Pour votre confort, une place de parking d'un montant de 80€ par mois en supplément et indissociable du loyer est à votre disposition de l'appartement. Un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. Ce logement fait partie d'une résidence calme et conviviale, où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal. Que vous soyez seul ou en couple, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme indéniable .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 719,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 740,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 512,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 et 759 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 656 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 656,712 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.