Appartement à louer 3 pièces 87.96m² Bordeaux (33000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un accès facile. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.

La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Naturalia, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Notre-Dame et Bordeaux International School, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 315,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 337,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 091,93 euros ( soit 12,41 euros/m² ) dont 263,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 205 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 328,196 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.