Location appartement 3 pièces de 63.9m²  Bordeaux (33800)

Avec une superficie de 63.90m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une atmosphère contemporaine et lumineuse. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace et le confort. Vous y trouverez un séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

Les deux chambres de 12,60m2 et 10,43m2 sont conçues pour offrir intimité et tranquillité, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. De plus, l'appartement dispose d'une grande loggia de 11,25m2, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Un parking couvert est également disponible en rez-de-chaussée, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Attention, il n'y a pas de visites car c'est une location sur plan .

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires, comme l'ICT Campus de Bordeaux et JUNIA Bordeaux, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants et les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 847,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 869,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 830,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 737 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 869,04 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.