Location appartement 2 pièces de 44.8m²  Douai (59500)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. De plus, il se trouve à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City, à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries comme Le Fournil Saint-Pierre à moins de 1000 mètres.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École élémentaire d'application Andrieu-Parent, située à moins de 1500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'instituts de formation et d'universités, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Douai.
Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - cdubois@citya.com - Agence 03 91 95 28 10. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 579,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 598,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 492,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.