Location appartement 2 pièces de 44.8m²  Douai (59500)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine est de type kitchenette, permettant une utilisation fonctionnelle de l'espace. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries comme Le fournil Saint-Pierre à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'École élémentaire d'application Andrieu-Parent. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité, et pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à moins de 25 km. Ce bien est idéalement situé pour allier confort de vie et accessibilité aux services essentiels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 cdubois@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.