Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES00980004-141
  • PictogrammeAppartement ancien
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel

Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé au cœur du quartier Préfecture à Le Mans, dans un environnement convivial et dynamique. Ce bien de 32 m², niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

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Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus frais. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous serez également proche de la gare, ce qui est idéal pour les trajets en dehors de Le Mans.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts et des stations de recharge pour véhicules électriques.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, praticité et convivialité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ..
Loyer de 653,00 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 672,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 354,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 96,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Horeau Couffon
10 place Franklin Roosevelt,
72000 Le Mans