Location appartement 3 pièces de 53.62m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de trois pièces, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. La cuisine est séparée, permettant une organisation optimale de l'espace de vie. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.

La localisation de l'appartement est particulièrement avantageuse, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, situés à moins de 2500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le collège Joseph Weismann et le collège privé Psallette Saint-Vincent, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à quelques minutes à pied, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 589,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 159,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.