Location appartement 3 pièces de 71.22m²  Le Mans (72100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, accueillant et convivial, est un espace de vie agréable où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le quartier.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif, ce qui est un atout considérable dans cette zone.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège Joséphine Baker et l'École maternelle Claude Bernard. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.

Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 732,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 783,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.