Location appartement 2 pièces de 48m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de deux pièces, offrant un agencement optimisé pour un confort quotidien. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau chez-vous. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que le bien ne soit pas situé dans une résidence avec des commodités telles qu'un sous-sol, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, tels que l'École primaire privée Thérèse d'Avila et le Collège privé La Salle, ce qui est un atout considérable pour les parents. De plus, la proximité de plusieurs pharmacies, comme la Pharmacie Gambetta, assure un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries artisanales à proximité, telles que Lina et Saveurs et Saisons - Le fournil Bio. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de plusieurs universités, dont la Faculté de droit - Institut catholique de Lille, est un avantage non négligeable. Cet appartement T2 à Lille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Loyer de 816,80 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 836,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 726,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 835,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.