Location appartement 4 pièces de 103.47m²  Lyon 6e Arrondissement (69006)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain et la douche séparée apportent une commodité appréciable au quotidien. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en étant à proximité des espaces de vie.

Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Un garage en sous sol est également à louer en plus pour un montant de 125€/mois CC, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Le chauffage est semi-collectif (chauffage au sol), garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité, tels que Super U, Auchan Drive et Carrefour City, tous situés à moins de 500 mètres.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Technologique privé Carrel, se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas de votre futur chez-vous.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif lyonnais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et dynamique.
Loyer de 1 660,23 euros par mois charges comprises dont 222,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 682,63 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 345,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 310,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 438,23 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 541,703 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.