Location appartement 3 pièces de 56.05m²  Nice (06100)

L'appartement est idéalement orienté au sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 18,7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver. L'appartement comprend également deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Ce logement est composé de trois pièces au total, incluant une salle de bain bien agencée. De plus, il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Express à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle Saint-Barthélémy et l'École élémentaire Saint-Barthelemy, sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de NICE. Ce bien est idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 076,35 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 098,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 728,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.