Location appartement 2 pièces de 42m²  Orléans (45000)

L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 19 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable. De plus, un parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités. Des supermarchés sont accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries sont également à proximité. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 500 mètres. Enfin, les universités telles que l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans sont situées à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 643,26 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 662,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 546,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.