Location appartement 2 pièces de 32.35m²  Pau (64000)

35 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le bien est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est orienté à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires et universitaires situés à proximité. De plus, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel souhaitant vivre dans un environnement dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 355,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.