Appartement à louer 2 pièces 39.35m² Rennes (35000)

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, où le salon de 20,96 m² s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Les rangements ne sont pas en reste, avec des placards intégrés qui optimisent l'espace tout en préservant l'esthétique de l'appartement.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au cinquième étage.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, et vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant votre quotidien des plus pratiques. Un visiophone est également présent, ajoutant une touche de sécurité à votre nouveau chez-vous.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 541,94 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 562,94 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 516,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.