Location appartement 2 pièces de 46.93m²  Rouen (76100)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et vous permettant de profiter pleinement de la ville sans souci de stationnement. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Aldi et un Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, telles que l'École primaire privée Saint-Sever et le Lycée du Sacré-Cœur, situées à quelques pas. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, tels que la Boulangerie Pâtisserie Orientale et Saint-Julien Boulangerie. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la présence d'universités et de classes préparatoires à moins de 2500 mètres est un véritable plus. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Rouen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 16,42 euros/m² ) dont 140,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.