Location appartement 2 pièces de 55.3m²  Rouen (76100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, d'un bureau et d'une chambre spacieuse. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble dispose d'un interphone et d'un digicode, garantissant la sécurité des résidents. Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Pépinières Saint-Julien, sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Des stations de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Rouen, alliant confort, praticité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.