Location appartement 2 pièces de 50.35m²  Toulouse (31000)

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant et d'une cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, vous offre tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également la vue dégagée qui s'offre à vous, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. L'interphone assure votre sécurité et celle de vos visiteurs. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés tels que Lidl et Intermarché Express, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège privé Sainte-Marie de Nevers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro à deux pas, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Pour les amateurs de nature, le quartier offre également des espaces verts et des lieux de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. Loyer de 683,73 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 703,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 654,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.