Location appartement 1 pièce de 32.24m²  Villeurbanne (69100)

L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 24,16 m², idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est aménagée. La salle d'eau est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Intermarché Express, ainsi que des boulangeries comme Maison Achard et La Pétrie de Montchat. Pour les familles, des écoles primaires et maternelles sont également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants. De plus, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce l'aspect pratique de cet emplacement. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des studios Lumières et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 486.82 euros Loyer de référence majoré : 583.54 euros Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Villeurbanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 591,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 608,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 531 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 593,216 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.