Location appartement 2 pièces de 53.5m²  Villeurbanne (69100)

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking en sous sol est comprise dans la location de ce joli 2 pièces. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 759,70€/mois HC Loyer de référence majoré : 909,50€/mois HC Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl, Aldi et Intermarché à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires et des lycées, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des stations de recharge pour véhicules électriques accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne. Loyer de 751,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 770,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 695,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 160,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 681 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 861,35 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.