Appartement en programmes neuf 4 pièces 80m² Castelginest (31780)

Son architecture contemporaine, signée Agence Taillandier Architectes Associés, marie élégance, matériaux nobles et lignes épurées.

Les façades en parement de brique et les garde-corps en tôle microperforée gris anthracite apportent une touche de modernité, tandis qu’un socle en béton lasuré et une fine corniche structurent les volumes avec raffinement.
Les toitures en tuiles traditionnelles et les menuiseries gris anthracite ou blanches assurent une intégration harmonieuse dans le paysage castelginestois.

La résidence se distingue par ses volumes équilibrés, son attique orné de terrasses orientées Est et Ouest et ses espaces extérieurs paysagers soigneusement aménagés.
Les allées piétonnes serpentent entre les arbres, reliant les bâtiments à la rue principale, dans une atmosphère à la fois naturelle et contemporaine.

Des appartements neufs pensés pour votre confort

La résidence Quercia propose des appartements aux espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour s’adapter aux modes de vie d’aujourd’hui.
Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia pour profiter des vues dégagées sur les jardins.
Certains bénéficient même d’une double orientation, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie durable et agréable :

- Cuisine aménagée avec hotte intégrée, plaques vitrocéramiques, crédence assortie et placards équipés

- 4 styles de façades au choix (blanc, gris, noir ou bois, en finition mate ou brillante)

- Parquet stratifié dans les chambres

- Carrelage dans les pièces de jour

- Volets roulants motorisés dans le séjour

- Visiophone couleur

- Place de stationnement privative

- Locaux à vélos en rez-de-chaussée

Les espaces intérieurs, judicieusement agencés, maximisent la luminosité et le confort.
Les cuisines sont personnalisables selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité d’un aménagement sur mesure pour un style à votre image.
Chaque matériau et équipement a été choisi pour sa durabilité et son esthétique, dans le respect des exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Cette norme garantit une réduction significative des consommations énergétiques, une diminution de l’empreinte carbone et un confort thermique optimal, même lors des fortes chaleurs estivales.

Un cadre de vie pratique et connecté

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied du centre-ville de Castelginest.
Cette localisation idéale offre un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire et services du quotidien.
Les familles profitent d’une proximité immédiate avec les écoles, collèges et lycées de la commune, tous accessibles en quelques minutes.

Les points d’intérêt à proximité :

- École Léonard de Vinci et Collège Jacques Mauré à 5 min

- Parc Mauvezin à 9 min

- Gare SNCF de Lacourtensourt à 10 min

- Centre commercial de Fenouillet à moins de 5 km (110 boutiques)

- Aéroport Toulouse-Blagnac à 8,1 km

- Bus lignes 60, 69, 113 et L10 desservant directement le centre et les communes voisines

Castelginest séduit par sa qualité de vie et son équilibre entre ville et nature.
Les nombreux espaces verts — dont le parc Mauvezin (plus de 4 500 m²) — offrent des havres de détente en plein air.
Le marché du samedi matin sur la Grand Place du Général de Gaulle rassemble habitants et producteurs locaux dans une ambiance conviviale.
Les sportifs profitent du complexe des Fontanelles, de la piscine municipale et des chemins cyclables reliant les quartiers résidentiels.

Grâce à sa proximité immédiate de Toulouse Métropole et à ses accès directs vers les autoroutes A62 et A68, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et d’emploi de la région, notamment ceux liés à l’aéronautique et à la recherche.

Pourquoi investir dans la résidence Quercia à Castelginest .

Le programme Quercia représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans la première couronne toulousaine.
Sa localisation, au sein d’une commune dynamique et bien desservie, en fait un investissement pérenne pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

La ville de Castelginest, intégrée à Toulouse Métropole, bénéficie d’une attractivité croissante portée par le développement économique de la région.
Sa proximité avec les zones d’activités de Blagnac et de l’Union, ainsi que la présence de nombreuses infrastructures scolaires et culturelles, renforcent son intérêt pour les familles et les actifs.

Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et une empreinte écologique réduite.
Les acquéreurs peuvent également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat de leur résidence principale, et du dispositif Pinel pour un investissement locatif avantageux fiscalement.

En conjuguant confort, esthétisme et durabilité, la résidence Quercia incarne parfaitement le renouveau résidentiel du nord toulousain, dans un environnement naturel et apaisant.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Quercia à Castelginest .
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