Appartement en programmes neuf 3 pièces 66m² Cauterets (65110)

La résidence se situe dans un cadre apaisant, avec une vue ouverte sur la verdure et une proximité immédiate des activités de montagne.

Une rénovation soignée d’une bâtisse de caractère

La Belle d’Iris est implantée dans un site patrimonial remarquable de Cauterets. Le projet s’articule autour de la transformation d’une bâtisse ancienne, emblématique de l’architecture locale, pour en faire une résidence chaleureuse et adaptée aux usages actuels. Cette rénovation ne fait aucun compromis sur l’identité originelle du bâtiment : l’enveloppe historique est préservée, tandis que les intérieurs ont été repensés pour être plus fonctionnels, lumineux et confortables.



La résidence propose un large choix de logements du studio au T5. Certains appartements sont organisés en duplex, offrant de beaux volumes sous toit et une ambiance encore plus authentique. Les espaces extérieurs occupent une place importante : balcons pour les étages, terrasses ou jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et révèlent les paysages verdoyants qui entourent la résidence.

Les aménagements collectifs  :

- Local vélo

- Salle de sport

- Salle de jeux

- Celliers privatifs

Ces espaces partagés renforcent le confort au quotidien et facilitent la pratique des activités typiques de Cauterets : vélos, randonnées, ski, détente…

Un emplacement privilégié entre stations, thermes et nature

La situation géographique de La Belle d’Iris constitue l’un des points forts du projet. La résidence profite pleinement de tout ce que Cauterets peut offrir : une nature omniprésente, des infrastructures touristiques actives toute l’année et deux domaines skiables de renom accessibles en quelques minutes.



Le territoire compte deux espaces majeurs :

Cirque du Lys

- 12 remontées mécaniques

- 36 km de pistes

- Altitudes entre 1 730 m et 2 450 m



Pont d’Espagne

- 36,5 km de pistes

- 6 remontées mécaniques

- Altitudes de 1 500 m à 1 850 m

Ces deux sites font la réputation de Cauterets, souvent classée parmi les stations les mieux enneigées de France. L’ouverture prolongée de la saison hivernale – citée dans le document comme étant l’une des plus longues du pays – constitue un avantage indéniable pour les amateurs de glisse.



La résidence s’insère également dans l’ambiance thermale de la ville. Le spa des « Bains du Rocher », les rues commerçantes, le marché couvert et les espaces de détente complètent parfaitement les activités sportives, permettant d’organiser des journées variées entre nature, bien-être et gastronomie locale.

Les accès sont tout aussi favorables :

- Toulouse : 2h30

- Bordeaux : 3h

- Pau à proximité immédiate

- Aéroport de Tarbes-Lourdes à moins d’une heure

- Gare de Lourdes

Une navette permet par ailleurs de relier la résidence aux remontées mécaniques en seulement 5 minutes, rendant l’accès aux pistes simple et rapide en toute saison.

Un lieu pensé pour vivre la montagne toute l’année

La Belle d’Iris se distingue par la flexibilité de ses logements et la qualité de son aménagement intérieur. Les appartements sont conçus pour accueillir confortablement couples, familles ou groupes d’amis, avec des aménagements pensés pour durer. Les matériaux sélectionnés, les revêtements personnalisables et les équipements modernes permettent de créer des espaces agréables et chaleureux.



Les prestations  :

Confort intérieur

- Parquet stratifié (9 choix possibles)

- Faïence et carrelage (jusqu’à 36 combinaisons)

- Meubles de salle de bain personnalisables parmi 12 teintes

- VMC assurant un renouvellement d’air constant

- Équipements économes en eau (robinetterie thermostatique, double chasse)



Praticité & espaces communs

- Local vélo

- Salle de jeux

- Salle de sport

- Celliers privatifs

Les logements rénovés bénéficient par ailleurs d’un confort thermique largement supérieur à celui des bâtiments anciens typiques des stations pyrénéenne. Dans un environnement soumis aux variations climatiques, cette amélioration participe à la qualité de vie tout au long de l’année.



Grâce à sa localisation unique dans Cauterets, à deux pas des sentiers, des pistes, des thermes et des commerces, La Belle d’Iris représente une véritable opportunité pour vivre ou séjourner au cœur des Pyrénées. Le mélange de patrimoine restauré et de prestations modernes offre un lieu de vie rare, authentique et résolument confortable.

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