Appartement en programmes neuf 2 pièces 42m² Challans (85300)

La résidence Kaléa s’élève sur trois étages et un attique dans une enveloppe architecturale néo art déco qui s’accorde harmonieusement avec les demeures anciennes du quartier.
Son traitement de façade, marqué par des modénatures discrètes, des balcons en retrait et des garde-corps en aluminium découpé au laser, confère à l’ensemble une touche de modernité tout en préservant l’élégance du secteur.



Avec ses terrasses plein ciel au dernier étage, la résidence offre à certains logements de magnifiques prolongements extérieurs, idéaux pour profiter de l’ensoleillement généreux de la région vendéenne.

Un cadre de vie dynamique entre terre et océan

Située à la croisée de Nantes, La Roche-sur-Yon et Noirmoutier, la ville de Challans bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Marais breton vendéen.
Troisième commune du département avec ses 23 000 habitants, elle séduit par son environnement naturel, son dynamisme économique et sa qualité de vie remarquable.



À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Monts et 45 minutes de Nantes, Challans offre une connexion directe entre terre et océan.
Son climat doux et ensoleillé (plus de 100 jours d’ensoleillement par an) en fait un lieu de vie recherché pour les familles comme pour les actifs.



La ville est réputée pour son marché emblématique, l’un des plus grands de l’Ouest, et pour ses nombreux événements : La Foire des Quatre Jeudis, Autrefois Challans ou encore La Foire des Minées.
Avec un tissu associatif dense, des commerces variés et une ambiance conviviale, Challans allie charme, tradition et modernité.

Un emplacement central et pratique au quotidien

Le programme Kaléa bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les habitants profitent d’un cadre urbain vivant où tout est accessible à pied ou en transport.



À moins de 10 minutes à pied, on retrouve :

- Pharmacie à 180 m

- Boulangerie à 260 m

- Marché des halles et place du Champ de Foire à 300 m

- Supérette So Bio à 550 m

- Carrefour City et Biocoop Maraîchine à 850 m

Les services essentiels sont tout aussi proches :

- Hôpital à 650 m

- Mairie à 850 m

- La Poste à 950 m

- Gare TER à 1,1 km

Les familles bénéficient d’une offre éducative complète :

- Crèches à 600 m

- Écoles maternelles à 1 km

- Collège à 9 min à vélo

- Lycée François Truffaut à 4 min à vélo

Pour les loisirs et la culture :

- Cinéma à 500 m

- Salle de spectacle Claude Roux à 850 m

- Piscine municipale à 950 m

- Parc de la Juisière à 5 min à vélo

Les lignes de bus 12, 512 et 571 desservent directement La Barre-de-Monts, Saint-Jean-de-Monts et Nantes, facilitant les déplacements dans tout le secteur.
La résidence dispose également de deux locaux à vélos et de places de stationnement aérien accessibles depuis la rue de Nantes et la rue de l’Herseau.

Des appartements lumineux et confortables

Les appartements du programme Kaléa profitent d’une excellente orientation et d’une luminosité naturelle abondante grâce à leur agencement intelligent.
Les séjours spacieux s’ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses privatives avec panneaux en vitrage dépoli pour préserver l’intimité de chacun.



Les logements du dernier étage bénéficient de larges terrasses plein ciel offrant une vue dégagée sur la ville.
Les espaces de vie ont été pensés pour allier fonctionnalité et élégance, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité :

- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc

- Sol stratifié dans les cuisines, séjours et chambres

- Carrelage en grès cérame dans les salles de bains et WC

- Faïence murale toute hauteur dans les pièces d’eau

- Placards aménagés avec portes coulissantes ou pivotantes

- Volets roulants électriques dans les séjours

Les salles de bains sont entièrement équipées :

- Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse

- Sèche-serviettes

- Baignoire en acier émaillé ou douche extra-plate selon les plans

Les appartements sont livrés avec chauffage individuel au gaz ou électrique, assurant confort et performance énergétique.
L’ensemble est desservi par un ascenseur 8 personnes et un accès sécurisé par vidéophone et système Urmet.

Une construction performante et durable

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence Kaléa garantit une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à réduire la consommation énergétique au quotidien.
La performance énergétique visée est inférieure à 50 kWh/m²/an, traduisant un haut niveau de confort et des économies significatives.



Les acheteurs profitent également des avantages de l’immobilier neuf :

- Frais de notaire réduits

- Garantie décennale et parfait achèvement

- Frais d’entretien limités grâce aux matériaux modernes

- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

Grâce à sa conception élégante, ses prestations haut de gamme et sa localisation centrale, Kaléa s’impose comme une adresse idéale pour habiter ou investir à Challans.

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