Appartement en programmes neuf 2 pièces 40m² Chevilly-Larue (94550)

Le premier bâtiment, le Hall A, s’étend le long de la promenade Arthur Rimbaud, tandis que les Halls B et C occupent l’angle de l’avenue, offrant une perspective dégagée sur le nouveau visage du quartier Bretagne.
Les façades se distinguent par un design épuré, rythmé par des éléments décoratifs raffinés, mariant béton lasuré, bardage bois et enduit blanc.



Les volumes variés, les balcons arrondis et les attiques en bois créent une architecture fluide et lumineuse. Chaque appartement bénéficie de surfaces extérieures généreuses : loggias, terrasses ou balcons à vivre.
Autour, promenades piétonnes, espaces verts et cheminements doux composent un environnement à la fois moderne et paisible.

Un emplacement stratégique aux portes de Paris

Située à seulement 10 kilomètres de Paris, dans le département du Val-de-Marne (94), Chevilly-Larue profite d’une localisation exceptionnelle.
Reliée à la capitale par le métro 14 et le tramway T7, la commune offre un accès rapide et fluide aux grands pôles économiques et culturels de la métropole.



Le quartier Anatole France, où se trouve la résidence, bénéficie d’un aménagement urbain ambitieux mené par l’EPA ORSA.
Autour des Illuminations, on trouve de nombreux services de proximité et équipements publics, gages d’un quotidien pratique et agréable :

- Crèche rue Edison

- Groupe scolaire Frida Kahlo

- Gymnase Clarisse Agbegnenou rue Arthur Rimbaud

- Centre de parentalité et d’accompagnement rattaché à l’hôpital Paul Guiraud

Le secteur dispose également de commerces variés :

- Boulangerie, supermarché de proximité, brasserie et salon de coiffure

- Marché de plein vent place Simone Veil (ouverture prévue à horizon 2028)

- Centre commercial Belle Épine, à quelques minutes, l’un des plus grands de la région

- Marché de Rungis et MIN de Rungis, pôles d’activité majeurs

Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre André Malraux, le cinéma ou la piscine Pierre de Coubertin, complètent une offre riche et accessible.
Les parcs des Hautes-Bruyères et du Petit-le-Roy invitent à la détente et illustrent la volonté de la ville de concilier nature et urbanité.

Une conception alliant esthétisme, confort et durabilité

La résidence Les Illuminations propose 78 appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que des duplex spacieux.
Tous les logements sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et ouverts sur l’extérieur.



Les appartements traversants ou à double orientation bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle.
Les duplex, quant à eux, se distinguent par leurs séjours cathédrale et leurs baies double hauteur, créant une ambiance spectaculaire et conviviale.



Chaque détail a été pensé pour le bien-être des résidents :

- Séparation nette entre les espaces jour et nuit

- Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d’eau

- Menuiseries extérieures bois-aluminium

- Salles de bain équipées de meubles vasques, miroir et faïence toute hauteur

- Grandes ouvertures vers les balcons ou terrasses

- Chauffage et production d’eau chaude via le réseau de chauffage urbain, solution à la fois écologique et économique

Cette attention portée au confort s’accompagne d’un engagement environnemental fort.
Le raccordement au réseau urbain permet de réduire les émissions de CO₂, tout en garantissant une chaleur stable toute l’année.
Les espaces verts, soigneusement aménagés, prolongent cet esprit de durabilité.

Un cadre de vie paysager et apaisant

Au cœur de la résidence, le jardin intérieur forme une véritable parenthèse de verdure.
Une venelle minérale traverse cet îlot paysager et favorise les circulations douces.



Les espaces communs, baignés de lumière, invitent à la détente et au partage :

- Terrasse partagée au dernier étage du hall B, protégée par une pergola en bois

- Jardin potager collectif en toiture

- Espaces verts arborés et promenade Arthur Rimbaud en bordure

Ces aménagements traduisent la volonté de proposer une résidence tournée vers la convivialité et le bien-être collectif.
Les accès sont facilités par un porche central donnant sur le jardin, avec ascenseurs desservant les étages jusqu’au parking souterrain.



La sécurité n’est pas en reste :

- Accès Vigik©, digicode et vidéophone

- Porte de parking motorisée avec télécommande

- Accès direct depuis les ascenseurs aux sous-sols sécurisés

L’ensemble compose un environnement serein, où chaque résident peut profiter d’un confort moderne dans un cadre paysager soigné.

Pourquoi investir dans Les Illuminations à Chevilly-Larue .

Grâce à son emplacement stratégique, son design contemporain et ses prestations de haut niveau, Les Illuminations représente une opportunité immobilière rare en première couronne parisienne.
La commune, en plein essor, bénéficie d’une attractivité croissante portée par l’arrivée du métro 14, du tramway T7 et par les nombreux projets d’aménagement urbain.

Les avantages majeurs :

- À 10 km de Paris, connectée par le métro 14 et le tram T7

- Résidence moderne avec 78 logements et espaces verts

- Prestations haut de gamme et design soigné

- Chauffage urbain écologique et économique

- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

Entre modernité, durabilité et qualité de vie, Les Illuminations s’impose comme une adresse idéale pour habiter ou investir dans le neuf à Chevilly-Larue.

Pour obtenir plus d’informations sur le programme Les Illuminations à Chevilly-Larue (94) et ses disponibilités,
contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.