Appartement en programmes neuf 3 pièces 61m² Gif-sur-Yvette (91190)

Ce programme immobilier neuf répond aux besoins des familles, actifs, chercheurs, étudiants et habitants en quête d’un lieu de vie moderne, confortable et durable.

Un projet architectural novateur centré sur le bien-être

Imaginée par l’agence d’architecture AUC, récompensée par le Grand Prix de l’Urbanisme, la résidence Parenthèse développe une conception où l’architecture et la nature se complètent parfaitement. Les bâtiments s’organisent autour d’un vaste espace paysager central, conçu comme une véritable oasis végétale. Les volumes bâtis encadrent des vues profondes grâce à de grands porches, créant un sentiment d’ouverture rare en milieu urbain.

Les matériaux utilisés, comme les teintes sablées, les garde-corps vert clair et les menuiseries en bois, renforcent l’esthétique naturelle du projet. Les ouvertures rythment soigneusement les façades pour offrir, selon les pièces, soit une intimité optimale, soit de larges perspectives sur le grand paysage. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, douce et contemporaine, à l’image du quartier scientifique et résidentiel environnant.

- Architecture pensée pour le bien-être

- Espace paysager central largement végétalisé

- Matériaux naturels et teintes sablées

- Grandes ouvertures et luminosité maximale

- Volumes variés : appartements, duplex, maisons de ville

Une adresse exceptionnelle au cœur du campus urbain Paris-Saclay

Le quartier du Moulon constitue l’un des pôles les plus attractifs du plateau de Paris-Saclay. Il rassemble des laboratoires de renommée mondiale, des établissements supérieurs prestigieux et un riche tissu économique accueillant des entreprises majeures comme Danone ou le laboratoire Servier. Cet environnement rend le secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa diversité.

La résidence Parenthèse profite d’une proximité immédiate avec une large gamme de services : crèches, écoles, espaces verts, infrastructures sportives, restaurants, centres de loisirs et commerces essentiels. Les habitants bénéficient également d’une excellente mobilité grâce aux lignes de bus, aux gares RER à quelques minutes, et à l’arrivée prochaine de la ligne 18 du métro Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur.

- Proximité immédiate : écoles, crèche, restaurants

- Complexes sportifs, parc du Moulon, bois des Rames

- Lignes de bus 9 et 11

- À quelques minutes des gares RER

- Accès futur à la ligne 18 du métro

- Quartier dynamique et familial

Des logements variés, lumineux et conçus pour le confort au quotidien

La résidence Parenthèse propose une grande diversité de typologies : du studio au 4 pièces, en passant par des duplex évolutifs et des maisons de ville. Chaque logement bénéficie d’une conception intelligente, privilégiant la lumière, les espaces bien agencés et la confidentialité. La majorité des habitations dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter du calme du quartier.

Les appartements séduisent par leur fonctionnalité et leurs volumes ouverts, souvent entièrement dégagés pour offrir une circulation fluide. Les maisons, quant à elles, sont organisées autour d’un rez-de-chaussée dédié à la convivialité, avec séjour et cuisine prolongés par un jardin exposé plein ouest. Les étages supérieurs accueillent les chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain, créant un espace intime très apprécié.

- Appartements lumineux du studio au 4 pièces

- Duplex évolutifs et maisons de ville

- Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements

- Agencements optimisés et volumes généreux

- Suites parentales dans certaines maisons

- Jardins bien orientés pour un confort naturel

Une conception écologique et des prestations intérieures haut de gamme

La résidence Parenthèse intègre une approche écologique exemplaire. Le projet utilise des modes constructifs biosourcés, combinant une structure bois/béton afin d’offrir des environnements durables et sains. Les toitures, balcons et espaces communs sont également largement végétalisés pour renforcer la biodiversité.

Le cœur d’îlot accueille des jardins de pluie collectant et filtrant les eaux, ainsi qu’un grand jardin arboré composé d’essences locales comme le sureau, le sorbier, l’aubépine ou le charme. Le mobilier extérieur offre aux habitants un lieu de détente rare : une véritable « parenthèse » au quotidien.

À l’intérieur, les prestations sont soignées et répondent aux standards actuels du confort moderne :

- Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres

- Carrelage 45×45 dans les cuisines et rez-de-chaussée

- Faïence toute hauteur dans salles de bains et salles d’eau

- Meuble vasque, miroir, applique et sèche-serviettes

- Placards aménagés

- Chauffage et eau chaude reliés au réseau de chaleur urbain

- Résidence sécurisée (digicode, badge, vidéoprotection)

- Parkings en sous-sol, caves et local vélos

Cette attention portée au confort, à la qualité des matériaux et à la performance énergétique fait de Parenthèse une adresse durable, esthétique et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

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