Appartement en programmes neuf 4 pièces 85m² Guerville (78930)

L’architecture alterne subtilement entre style néo-classique et contemporain, avec des toitures plates ou en pente, des tuiles en terre cuite ou des finitions en métal gris anthracite. Les façades dans des tons clairs – blanc, sable, pierre et terracotta – contribuent au confort thermique en été.

Ces maisons se prolongent sur l’extérieur par des jardins privatifs, véritable prolongement du lieu de vie pour des moments conviviaux en plein air. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, des salles d’eau fonctionnelles et deux sanitaires offrent un cadre de vie agréable et moderne.

- Résidence composée de 34 maisons individuelles

- Espaces extérieurs généreux : jardin privatif, garage ou carport

- Matériaux qualitatifs : double vitrage, carrelage moderne, peinture A+ pour un air intérieur sain

Un emplacement pratique au calme, proche de Mantes-la-Jolie

Les Jardins de Guerville se trouvent à seulement 43 minutes en voiture de La Défense et 15 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, permettant un accès rapide à Paris via les lignes Transilien J/N ou TER.

L’environnement immédiat mêle nature et commodités. La commune bénéficie d’un cadre rural à l’orée du Parc Naturel Régional du Vexin, tout en offrant un centre-ville commerçant à 6 minutes à pied. Pour les familles, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à seulement 7 minutes de marche. Les collèges et lycées sont situés à proximité, à Mantes-la-Jolie.

Côté transports, l’arrêt de bus Saint-Martin (ligne N) se situe à 10 minutes à pied et permet de rejoindre la gare en 11 minutes. L’autoroute A13 à 8 minutes facilite les trajets vers Paris et les grands axes franciliens.

- Centre-ville et commerces à proximité immédiate

- Accès rapide à Paris via train ou autoroute

- Cadre de vie naturel et paisible au sein du Vexin

Investir dans un bien durable, performant et valorisé

Le programme Les Jardins de Guerville est certifié NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE2020. Cette double garantie permet aux acquéreurs de bénéficier d’un logement à faible impact écologique, à consommation énergétique maîtrisée, tout en assurant un confort thermique et acoustique optimal.

Les prestations telles que la pompe à chaleur, les menuiseries à isolation renforcée, ou encore les équipements sanitaires soignés, renforcent la durabilité et la valeur patrimoniale de ces maisons. Cette conception responsable permet de profiter de charges réduites au quotidien et d’un bien valorisé sur le long terme.

Que ce soit pour une résidence principale dans un environnement paisible ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel, ce programme offre une opportunité à saisir dans les Yvelines.

- Certification NF Habitat et conformité RE2020

- Économies d’énergie et réduction de l’empreinte carbone

- Forte demande résidentielle à Guerville et Mantes-la-Jolie

Intéressé par ce programme . Prenez contact dès maintenant pour obtenir des conseils personnalisés sur Les Jardins de Guerville.