Appartement en programmes neuf 4 pièces 78m² Gujan-Mestras (33470)

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, et les appartements du rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif.



Le travail architectural met en valeur les matériaux naturels et les couleurs chaleureuses du Bassin, notamment à travers l’utilisation de briquettes et de toitures à double pente. L’ensemble reflète une esthétique locale revisitée avec élégance.



Pensée pour le confort et la sérénité de ses habitants, la résidence Primerose offre un environnement sécurisé et fonctionnel :

- Résidence clôturée et sécurisée

- Accès piétons et véhicules sécurisés

- Parking extérieur à disposition

- Local à vélos aménagé

- Jardin paysager en cœur d’îlot

La résidence est certifiée NF Habitat, garantissant un haut niveau de qualité de construction, de confort acoustique et thermique, tout en réduisant la consommation d’énergie et d’eau.



Les appartements se distinguent par leurs prestations soignées et modernes :

- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres

- Carrelage grand format (45x45 cm pour les T1 à T3, 60x60 cm pour les T4)

- Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d’eau

- Cuisine meublée et équipée

- Placards aménagés avec penderie et étagères

- Volets roulants électriques dans le séjour

- Chauffage individuel électrique

- Larges baies vitrées favorisant la luminosité

- Terrasse en lames bois ou balcon en béton brut

Ces aménagements garantissent un cadre de vie agréable, moderne et confortable, dans le respect des nouvelles normes environnementales RE2020.

Un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon

Située entre Bordeaux et Arcachon, la commune de Gujan-Mestras bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre forêts de pins et rivages du Bassin.
Véritable capitale ostréicole du Bassin d’Arcachon, elle séduit par son authenticité, sa convivialité et sa douceur de vivre.



La résidence Primerose jouit d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services essentiels :

- Boulangerie et primeur à côté

- Pharmacie à 250 m

- Restaurant à 400 m

- Médecin à 300 m

- Supermarché Vival à 1,4 km

Les infrastructures scolaires et familiales sont également accessibles rapidement :

- École maternelle et élémentaire à 850 m

- Crèche à 1 km

- Lycée de la Mer à 3,5 km

- Collège à 4,9 km

Côté transports, la résidence est parfaitement connectée :

- Arrêt de bus ligne 2 à seulement 80 m

- Gare de la Hume à 1,7 km (Arcachon en 10 min, Bordeaux en 40 min)

- Gare de Gujan-Mestras à 2,5 km

Les résidents profitent d’un accès rapide aux plages, ports et espaces de loisirs :

- Plage et port de La Hume à 2,2 km

- Port de Larros à 2,6 km

- Golf Bluegreen Arcachon et Réserve Ornithologique du Teich à 6,9 km

- Bassin des Loisirs (Aqualand, Bowling, Casino, Accrobranche) à 3,6 km

- Centre commercial Grand Large à 4,2 km

- Lac de la Magdeleine à 4,9 km

Cette situation stratégique offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités, le tout dans un environnement naturel préservé.
Le charme typique du Bassin d’Arcachon, entre plages, cabanes ostréicoles et forêts de pins, confère à Primerose un cadre de vie d’exception.

Un investissement durable et performant au cœur du Bassin

Le programme Primerose constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur très recherché du Bassin d’Arcachon.



La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, qui vise à réduire l’impact carbone tout en améliorant le confort thermique et la qualité de l’air intérieur.



Avec sa certification NF Habitat, Primerose garantit des logements :

- Durables et respectueux de l’environnement

- Économes en énergie (consommation entre 51 et 150 kWhep/m²/an*)

- Confortables été comme hiver

- Conçus avec des matériaux de qualité

L’ensemble des prestations et des aménagements contribue à une valeur patrimoniale solide dans une commune où la demande immobilière reste très dynamique.



Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, sa qualité de construction et ses atouts environnementaux, Primerose offre une opportunité d’investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.



Les acquéreurs bénéficient en outre d’un accompagnement personnalisé grâce à l’application LP Connect, qui permet de suivre en temps réel toutes les étapes du projet, de la réservation à la remise des clés.



Avec son design soigné, son confort moderne et son emplacement idéal, la résidence Primerose à Gujan-Mestras incarne parfaitement l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.

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