Appartement en programmes neuf 2 pièces 41m² La Ravoire (73490)

Proche des commerces, des transports et des grands axes menant à Chambéry, Linéa Parc s’impose comme une adresse idéale pour habiter ou investir.

Une architecture contemporaine pensée pour la lumière et le bien-être

Depuis la rue de Richelieu, le grand porche en triple hauteur annonce l’identité contemporaine de Linéa Parc. Ses lignes épurées, ses façades en béton brut lasuré et son rythme d’extérieurs accompagnés de garde-corps ajourés définissent une architecture moderne et élégante. Le parti pris architectural met l’accent sur les larges ouvertures et les multiples orientations afin d’offrir aux résidents une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

La résidence ne se contente pas de proposer un simple lieu de vie : elle s’intègre dans un centre-ville entièrement redessiné, où l’idée de mieux vivre ensemble constitue une ambition forte. Les espaces communs et les cheminements piétons s’inscrivent dans cette démarche, créant un ensemble harmonieux entre habitat, nature et mobilité douce.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, présentent des volumes optimisés et faciles à aménager. Les séjours conviviaux sont ouverts sur les cuisines, tandis que les chambres, bien positionnées, offrent davantage de tranquillité. Chaque logement dispose de sa cave en sous-sol afin de faciliter les rangements du quotidien.

Les intérieurs sont conçus pour garantir un confort durable : sols stratifiés dans les chambres, carrelage 45 × 45 cm dans les autres pièces, peinture claire pour améliorer la luminosité et salles de bains équipées de faïence à hauteur d’huisserie, meuble vasque, miroir suspendu et radiateur sèche-serviettes. Les portes d’entrée de classe 3 points A2P* renforcent la sécurité de chaque appartement.

Un cadre naturel exceptionnel au cœur de La Ravoire

Linéa Parc bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune de La Ravoire, aux portes de Chambéry, l’une des villes les plus dynamiques de l’agglomération. Située dans un environnement entièrement apaisé, la résidence se positionne au centre d’un projet urbain ambitieux visant à créer un cœur de ville convivial et harmonieux.

Le parc central de 5 500 m² constitue l’un des atouts majeurs de la résidence. Ce vaste espace paysager, planté d’essences variées telles que érables, arbres de Judée, romarins ou lavandes, forme un sanctuaire pour la biodiversité. Il est traversé par un cheminement piéton agrémenté de bancs, invitant à la flânerie et aux moments de convivialité. La frange arborée donnant sur la Mère sera préservée et valorisée pour devenir, à terme, une promenade naturelle et accessible à tous.

Les grands massifs montagneux tels que les Bauges, la Chartreuse et la chaîne de l’Épine sont rapidement accessibles, permettant aux habitants de profiter facilement de grands espaces naturels. La résidence se situe également à proximité immédiate des commerces, services et équipements de La Ravoire : mairie à 6 min à pied*, école Marius Carraz à 8 min*, collège Edmond Rostand à 2 min*, ainsi que l’Espace Culturel Jean Blanc.

Les déplacements sont facilités grâce à un réseau de transports performant. L’arrêt de bus « Collège E. Rostand », desservi par les lignes C et 3, se situe à 2 min* de la résidence et permet de rejoindre le cœur de Chambéry en 15 min*. Les autoroutes A43 vers Lyon et A41 vers Grenoble se trouvent respectivement à 5 et 10 minutes, renforçant la mobilité régionale. La piste cyclable La Belle Via, accessible en 5 min*, relie Valence aux lacs du Bourget et d’Annecy.

Un investissement durable dans un programme vertueux

Linéa Parc se distingue par sa conception responsable, respectant la réglementation environnementale RT2012 et la certification NF Habitat. Cette démarche garantit des logements performants sur les plans thermique, acoustique et environnemental. Le parc central et les toitures végétalisées contribuent à créer un véritable îlot de fraîcheur, réduisant l’inconfort estival.

Le programme adopte une approche durable avec une chaufferie collective au bois assurant un chauffage performant et économique. Les matériaux labellisés A+ garantissent une qualité de l’air intérieur optimale. Les logements bénéficient d’une ventilation performante et de fenêtres oscillo-battantes pour une aération naturelle facilitée.

De nombreux dispositifs intelligents permettent une gestion optimisée des ressources : robinets thermostatiques, WC double touche, récupération des eaux de pluie, gestion intelligente de l’eau et équipements conçus pour maîtriser les charges. Les mobilités douces sont encouragées grâce aux locaux vélos, points de recharge et station de réparation.

Les appartements se prolongent vers de belles surfaces extérieures : balcons, terrasses jusqu’à 38 m² ou jardins privatifs pour certains rez-de-chaussée. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les massifs environnants, ajoutant une véritable valeur au bien.

Linéa Parc représente ainsi une opportunité pertinente pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf à La Ravoire. Son emplacement central, ses prestations soignées, son parc paysager unique et sa conception durable en font une résidence recherchée au sein de la région chambérienne.

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