Appartement en programmes neuf 2 pièces 40m² La Roche-sur-Yon (85000)

Un accès piétonnier préservé relie directement la résidence aux bords de la rivière, permettant aux habitants de profiter d’un environnement paisible et ressourçant.

Composée de quatre bâtiments à taille humaine, Yonora propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces.
Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux situés aux étages disposent de balcons ou de terrasses spacieuses avec garde-corps en aluminium imitation bois.
L’architecture moderne et minimaliste, rythmée par des façades en béton matricé et des enduits aux teintes claires, s’intègre parfaitement à son environnement naturel.

Un cadre de vie agréable et connecté à la nature

La résidence Yonora se distingue par sa parfaite intégration paysagère et son cadre verdoyant.
Les allées piétonnes, bordées de rondins de bois et d’essences variées, favorisent la détente et la convivialité.
Pommiers, lilas des Indes, arbousiers, chênes verts ou encore géraniums forment une palette végétale riche et colorée tout au long de l’année.

Les îlots de verdure entre les bâtiments favorisent la biodiversité et apportent de la fraîcheur en période estivale.
La résidence dispose également de parkings majoritairement en sous-sol, équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de stationnements vélos et places cargo dédiées aux familles.

À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Les Alisiers” (ligne n°8), Yonora bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Les résidents accèdent facilement aux commerces, services, écoles et espaces culturels :

- Crèche à 2 minutes

- Centre commercial à 3 minutes

- Commerces de proximité à 5 minutes

- Écoles, collèges et lycées à 5 minutes

- Gare SNCF à 10 minutes

Ville dynamique et culturelle, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature.
Avec ses 40 hectares de parcs et jardins, elle invite à la détente et à la découverte.
La Vallée Verte de l’Yon, véritable poumon vert de la ville, offre un cadre idéal pour les activités de plein air, les balades en famille et les loisirs sportifs.
Les moulins, ponts anciens et aires de pique-nique qui jalonnent les rives de l’Yon apportent un charme authentique à ce quartier privilégié.

Des prestations soignées pour un confort au quotidien

Chaque logement du programme Yonora a été conçu avec un haut niveau d’exigence pour garantir un confort durable.
Les volumes intérieurs sont optimisés et les espaces bien agencés pour favoriser la luminosité et l’intimité.
Les prestations comprennent :

- Volets roulants motorisés

- Balcon, terrasse ou jardin selon la typologie

- Place de stationnement privative

- Chauffage individuel électrique avec ballon thermodynamique

- Visiophone écran couleur pour plus de sécurité

- Sol souple dans les pièces de vie

La cuisine et la salle de bains sont aménagées et personnalisables :

- Hotte intégrée et plaques vitrocéramiques

- Crédence assortie au plan de travail

- Placards équipés d’étagères

- Plan vasque encastré avec miroir et bandeau lumineux

- Baignoire ou douche selon la typologie

Les résidents peuvent choisir parmi quatre styles de finitions pour les façades de leur cuisine : blanc, gris, noir ou bois, afin de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.

Le programme Yonora répond aux dernières exigences de performance énergétique avec la réglementation RE 2020, garantissant une consommation d’énergie réduite et un confort thermique optimal.
Il est également certifié NF Habitat, un gage de qualité, de sécurité et de durabilité pour les futurs acquéreurs.

Pourquoi investir dans la résidence Yonora à La Roche-sur-Yon .

Avec son emplacement privilégié au cœur de la Vendée, son architecture soignée et son confort moderne, la résidence Yonora constitue un investissement sûr et pérenne.
La Roche-sur-Yon, capitale économique du département, bénéficie d’un dynamisme économique fort porté par plus de 7 500 entreprises et des secteurs d’excellence tels que l’aéronautique, le nautisme et l’agroalimentaire.
De grands noms comme Bénéteau, Fleury Michon ou Longchamps y sont implantés, témoignant de l’attractivité du territoire.

Entre Nantes et La Rochelle, la ville profite d’une situation géographique idéale, à proximité du littoral et des grands axes routiers.
Sa qualité de vie, son patrimoine et son offre culturelle en font une destination recherchée tant pour les familles que pour les investisseurs.
Les aides à l’achat dans l’immobilier neuf comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les frais de notaire réduits viennent renforcer l’intérêt de ce programme.

En conjuguant nature, confort et performance énergétique, Yonora s’impose comme une adresse de choix pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon.

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