Appartement en programmes neuf 3 pièces 69m² Myans (73800)

Grâce à ses prestations soignées, ses extérieurs généreux et sa situation centrale à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces, cette résidence offre un cadre de vie confortable, serein et idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant résider dans un espace calme tout en profitant des commodités de la région.

Une architecture savoyarde modernisée et des prestations de qualité

Les Jardins du Mont-Joigny adoptent une architecture inspirée des constructions traditionnelles savoyardes, tout en intégrant des éléments modernes pour répondre aux attentes contemporaines. Les bâtiments présentent des toitures à deux pans, des façades en enduit blanc ou taupe et des parements en pierre en soubassement, rappelant l’esthétique locale. Le bardage bois traité en lattes verticales apporte une touche contemporaine sur certains retraits et pignons, créant une élégance à la fois authentique et moderne.

La résidence se compose de 32 appartements répartis dans 5 petits immeubles d’un ou deux étages ainsi que de 6 maisons individuelles de 5 pièces. Cette organisation crée une atmosphère de hameau préservé, avec une transition harmonieuse entre village et campagne. Les immeubles se situent côté mairie et rues principales, tandis que les maisons s’ouvrent vers les massifs et la nature au sud.

Les prestations ont été pensées pour assurer un confort optimal au quotidien. Les sols sont habillés de carrelage dans les pièces de vie, entrées et salles d’eau, tandis que les chambres bénéficient d’un parquet stratifié. Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche favorisant luminosité et sobriété. Les salles de bains sont équipées d’un sèche-serviettes, d’un meuble vasque et de faïence pour un usage pratique et durable.

Le chauffage varie selon les typologies : chaudières individuelles au gaz à condensation pour les appartements et pompe à chaleur pour les maisons. Ce choix technique assure une qualité thermique maîtrisée. Les extérieurs sont également soignés : jardins privatifs engazonnés, balcons ou terrasses selon les logements, annexes pour les maisons et locaux vélos pour les appartements.

La conception du programme respecte la nouvelle réglementation environnementale visant à réduire l’impact carbone des bâtiments, favoriser la sobriété énergétique et assurer un confort optimal même lors des fortes chaleurs.

Un emplacement privilégié au cœur du village de Myans

La résidence se situe idéalement dans le village de Myans, à seulement 10 km de Chambéry. Ce village savoyard bénéficie d’une situation exceptionnelle entre les massifs de Belledonne, de la Chartreuse et du parc naturel régional du Massif des Bauges. Sa nature généreuse, ses paysages façonnés par les vignes et les pâturages, ainsi que ses panoramas sur le Mont Granier et le Mont Joigny, en font un lieu de vie rare et recherché.

Myans offre un accès rapide aux grandes villes des environs : 14 minutes* pour se rendre au centre de Chambéry, 31 minutes* vers Albertville, 40 minutes* vers Grenoble et 1h10* vers Genève. Les autoroutes A43 et A41, toutes proches, facilitent également les déplacements. La gare SNCF de Chambéry / Challes-les-Eaux se trouve à 15 minutes* en voiture, permettant des trajets aisés vers les grandes métropoles, notamment Paris en 2h53.

Le village regroupe toutes les commodités essentielles à moins de 5 minutes* à pied : mairie, bibliothèque, crèche, école maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac et restaurant. Le marché hebdomadaire du samedi prend place à quelques pas du domaine. Les collèges et lycées sont accessibles en bus scolaire en moins de 20 minutes*.

À 7 minutes* en voiture, un pôle santé regroupe médecins généralistes, podologue, kinésithérapeute et pharmacie. Les supermarchés, commerces de Montmélian ou Bassens se situent à moins de 10 minutes*, offrant un large choix de services.

Les activités sportives et de plein air sont nombreuses : lac Saint-André à 10 minutes* à vélo, départs de randonnées vers les vignobles de Savoie, parcours dans le parc naturel régional de la Chartreuse, activités nautiques dans la vallée de l’Isère et accès à une vingtaine de stations de ski en moins d’une heure*.

Une opportunité immobilière entre village, nature et bassin chambérien

Les Jardins du Mont-Joigny représentent une opportunité rare d’acquérir un logement neuf au cœur d’un environnement harmonieux, à mi-chemin entre village authentique et bassin d’emplois de Chambéry. Les plans des 32 appartements ont été conçus pour optimiser l’espace : séjours ouverts sur cuisine, double exposition, extérieurs généreux avec jardin privatif, balcon ou terrasse selon les logements.

Les maisons individuelles, d’une surface d’environ 123 m², sont idéales pour les familles avec leurs 4 chambres, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin privatif et une annexe extérieure pratique pour le rangement.

Le stationnement est facilité par des garages en sous-sol ou en extérieur, ainsi que par des places de stationnement aériennes pour les logements de 4 et 5 pièces. Des locaux vélos sont présents pour encourager les mobilités douces, largement développées dans la région.

Grâce à son emplacement central, ses prestations soignées, son architecture inspirée de la tradition savoyarde et son cadre naturel d’exception, Les Jardins du Mont-Joigny constituent un investissement pertinent dans un programme immobilier neuf à Myans. Ce projet offre une qualité de vie particulièrement agréable, alliant calme, nature et facilité d’accès aux infrastructures régionales.

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