Appartement en programmes neuf 3 pièces 64m² Nancy (54000)

L’architecture du programme se distingue par son style aérien et élégant.
Les façades végétalisées participent à l’intégration harmonieuse du bâtiment dans un environnement urbain verdoyant.
Le cœur d’îlot, conçu comme un espace paysager, est agrémenté de cheminements piétons et de zones de détente, créant une atmosphère paisible et conviviale.



Les appartements, du studio au 5 pièces, se caractérisent par leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces lumineux.
Les volumes sont généreux et pensés pour répondre aux besoins des résidents, qu’il s’agisse d’une famille, d’un couple ou d’un investisseur.
Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif et d’un accès à un local à vélos.



Les Rives d’Austra répondent aux exigences les plus récentes en matière d’efficacité énergétique grâce à la norme environnementale RE2020,
garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie significatives.
Cette conception durable contribue à réduire l’empreinte carbone tout en assurant un habitat sain et agréable.

Un emplacement privilégié à proximité du centre de Nancy

Située à quelques minutes du cœur historique de Nancy, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en résidant dans un cadre apaisant.



À 6 minutes en vélo de la place Stanislas et à seulement 2 minutes des rives aménagées de la Meurthe, le programme profite d’une accessibilité remarquable.
Les habitants disposent de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate :

- Commerces et restaurants en pied d’immeuble et dans le quartier

- Écoles de la maternelle aux établissements supérieurs à moins de 12 minutes à pied

- Gare TGV/TER à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Metz, Strasbourg ou Paris

L’environnement combine ainsi l’énergie d’un quartier urbain moderne et la tranquillité d’un secteur résidentiel à taille humaine.
Les résidents profitent d’un cadre verdoyant grâce au cœur d’îlot paysager et aux espaces plantés en façade, véritables poumons verts au sein du projet.



Les Rives d’Austra s’inscrivent pleinement dans la dynamique de développement de Nancy, une métropole étudiante, culturelle et innovante.
La proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilite les déplacements quotidiens,
tandis que la diversité des commerces et services renforce l’attractivité du quartier.
Cet emplacement privilégié permet de concilier vie professionnelle, loisirs et confort au quotidien.

Des prestations soignées et un confort durable

Le programme Les Rives d’Austra met l’accent sur la qualité et le bien-être de ses habitants à travers des prestations soignées.
Chaque appartement a été conçu avec le souci du détail, en intégrant des matériaux durables et des finitions élégantes.



Les prestations proposées garantissent un confort optimal au quotidien :

- Isolation phonique et thermique renforcée pour un cadre calme et économe en énergie

- Menuiseries extérieures de haute performance et double vitrage

- Chauffage économe en énergie conforme à la réglementation RE2020

- Stationnements sécurisés et locaux à vélos à disposition

- Espaces extérieurs paysagers et cœur d’îlot verdoyant

Les appartements bénéficient de volumes bien pensés, favorisant la lumière naturelle et le confort de vie.
Les cuisines ouvertes sur le séjour, les chambres spacieuses et les balcons ou terrasses selon les typologies participent à la qualité globale du programme.



Cette attention portée à chaque détail s’inscrit dans une démarche durable, alliant esthétisme, fonctionnalité et performance énergétique.
Les Rives d’Austra offrent ainsi un cadre de vie agréable et pérenne, adapté aux besoins des acquéreurs d’aujourd’hui et de demain.

Pourquoi investir dans Les Rives d’Austra à Nancy .

Le programme Les Rives d’Austra représente une opportunité d’investissement immobilier attractive à Nancy, grâce à la combinaison d’une localisation recherchée, d’un confort moderne et d’un fort potentiel locatif.



Avec la proximité immédiate du centre-ville, des rives de la Meurthe et des infrastructures scolaires et commerciales,
la résidence séduit à la fois les familles, les jeunes actifs et les étudiants.



Les acquéreurs peuvent profiter de dispositifs avantageux tels que :

- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

- Le dispositif Pinel pour une réduction d’impôts jusqu’à 14 % selon la durée d’engagement locatif

- Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité

Nancy se distingue par une forte demande locative, alimentée par la présence de plusieurs universités et pôles d’emploi majeurs.
Investir dans Les Rives d’Austra, c’est donc miser sur un bien pérenne, économe et valorisé par son emplacement stratégique dans une ville au rayonnement économique et culturel reconnu.



Habiter ou investir dans ce programme, c’est choisir un logement neuf à Nancy associant modernité, qualité et confort durable, au sein d’un quartier dynamique et verdoyant.

Pour plus d’informations sur le programme Les Rives d’Austra à Nancy et pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf,
contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.