Appartement en programmes neuf 2 pièces 42m² Neuilly-Plaisance (93360)

Véritable ville à taille humaine, Neuilly-Plaisance se distingue par son ambiance conviviale et son dynamisme local. Ses rues arborées, ses parcs et ses bords de Marne offrent un cadre de vie verdoyant et rafraîchissant. Les équipements publics, commerces de proximité et infrastructures scolaires participent à un quotidien pratique et agréable. 

La commune, tournée vers l’avenir, mise sur la modernité tout en préservant son patrimoine et son authenticité. Ce savant mélange fait d’elle une adresse recherchée pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête d’un logement neuf proche de Paris.

Neuilly-Plaisance profite également d’une excellente accessibilité :

- Accès rapide à l’autoroute A86 (6 min)

- Centre commercial Baobab à 7 min

- Westfield Rosny 2 à 12 min

- Paris Porte de Bercy à 15 min

- RER A (Neuilly-Plaisance) et RER E (Rosny-sous-Bois) à proximité

- Nombreuses lignes de bus (145, 127)

Grâce à ces atouts, Neuilly-Plaisance combine tous les avantages d’une ville connectée et d’un environnement résidentiel calme. C’est dans ce décor que prend place la résidence Plaisancia, une création contemporaine à la fois élégante et respectueuse du cadre environnant.

Plaisancia : une architecture raffinée et durable

Implantée à l’angle de l’avenue du Maréchal Foch et de la rue Pierre Brossolette, Plaisancia s’affirme comme une résidence à la silhouette équilibrée et intemporelle. Son architecture, à la fois sobre et élégante, met en valeur les matériaux nobles et les teintes naturelles. 

Les façades sont rythmées par un jeu de volumes harmonieux et par l’utilisation de pierre de parement type meulière en soubassement, rappelant l’identité architecturale du quartier. Ce choix esthétique ancre le projet dans la tradition tout en lui conférant une touche de modernité.

Composée de trois bâtiments à taille humaine (R+2 et R+3 avec attique), la résidence propose des logements du studio au 5 pièces, répondant ainsi aux besoins de toutes les typologies d’acquéreurs. En rez-de-chaussée, quatre commerces ouverts sur la rue participent à l’animation du quartier et à la convivialité du lieu. 

Plaisancia bénéficie d’un aménagement paysager soigné et de toitures-terrasses végétalisées, contribuant à la performance thermique du bâtiment tout en favorisant la biodiversité locale.

Des appartements lumineux et fonctionnels pensés pour votre confort

Les appartements de la résidence Plaisancia ont été conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces généreux et bien agencés. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. 

Les rez-de-chaussée accueillent des logements avec jardins privatifs, véritables havres de paix en plein cœur de ville. Au dernier étage, les appartements d’exception en attique se distinguent par leurs volumes généreux et leurs terrasses ouvertes sur le paysage.

- Circulations fluides et volumes équilibrés

- Matériaux de qualité et finitions soignées

- Sols en stratifié acoustique dans les pièces sèches

- Carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau

- Menuiseries extérieures en double vitrage

- Volets roulants motorisés avec centralisation

- Portes palières à âme pleine avec serrure trois points

- Isolation phonique et thermique renforcée

Les intérieurs profitent d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures, tout en préservant la tranquillité et l’intimité des résidents. Chaque logement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, esthétisme et performance énergétique.

Un projet responsable et tourné vers le bien-être

Plaisancia s’inscrit dans une démarche de construction durable, intégrant la nature au cœur du projet. Les espaces paysagers, les toits végétalisés et la gestion raisonnée des eaux pluviales contribuent à préserver l’environnement tout en améliorant le confort de vie des résidents. 

Les jardins privatifs et les plantations d’essences locales (bouleaux, cerisiers, sapins, pommiers) créent un cadre végétal évolutif au fil des saisons. Ces aménagements apportent fraîcheur et sérénité tout en renforçant l’identité verte de la résidence. 

Cette attention portée à la nature et au bien-être des habitants reflète la philosophie du programme : allier modernité, confort et respect de l’environnement.

Pourquoi investir dans Plaisancia à Neuilly-Plaisance .

Le programme Plaisancia présente tous les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf en Île-de-France. Idéalement situé, il offre un cadre de vie résidentiel recherché, à la fois paisible et connecté à Paris. 

Les acquéreurs bénéficient des atouts d’un logement moderne, durable et performant, conforme aux dernières normes en vigueur. L’opération est éligible au taux réduit de TVA à 5,5 % (sous conditions de ressources), ce qui permet d’accéder plus facilement à la propriété dans une commune attractive aux portes de la capitale.

- Programme éligible à la TVA réduite 5,5 %

- Accession à la propriété facilitée pour les primo-accédants

- Frais de notaire réduits et garanties du neuf

- Appartements avec extérieurs, jardins ou terrasses

- Quartier résidentiel calme et bien desservi

- Potentiel de valorisation élevé en petite couronne parisienne

Grâce à sa proximité avec le RER A, les commerces, les écoles et les espaces verts, Plaisancia constitue un choix sûr aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 

Alliant architecture élégante, confort contemporain et démarche écologique, cette résidence s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’est parisien.

Pour plus d’informations sur le programme Plaisancia à Neuilly-Plaisance (93) et découvrir les appartements disponibles,
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