Appartement en programmes neuf 3 pièces 60m² Orange (84100)

Ses ruelles pavées, ses petites places ensoleillées et ses cafés à l’ombre des platanes témoignent d’un charme intemporel qui en fait une ville prisée.

Située à seulement 30 minutes d’Avignon et à une heure de Marseille ou Aix-en-Provence, Orange bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du Sud de la France. 

Son climat méditerranéen, ensoleillé la majeure partie de l’année, invite à la détente et à la convivialité. 

Avec plus de 29 000 habitants, la ville allie vitalité économique, richesse culturelle et environnement verdoyant.

Célèbre pour son Théâtre Antique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orange attire chaque année de nombreux visiteurs venus assister aux Chorégies ou découvrir son patrimoine gallo-romain.

Mais au-delà de son histoire, c’est aussi une ville vivante, familiale et accueillante, idéale pour y résider toute l’année.

Un emplacement recherché à deux pas du centre historique

La résidence Héliodore profite d’un emplacement privilégié dans un quartier prisé d’Orange, à proximité immédiate du centre historique. 

Implantée 346-350 avenue Maréchal-Foch, l’une des artères emblématiques de la ville, elle se situe dans un environnement animé et convivial, bordé de commerces, de restaurants et de petits services de proximité.

En quelques minutes à pied, les résidents accèdent aux principaux points d’intérêt :

- Supermarché à 10 minutes

- Pharmacie à 5 minutes

- Boulangerie et primeur à 2 minutes

- École maternelle à 8 minutes

- École primaire à 9 minutes

- Théâtre Antique à 12 minutes

- Hôtel de ville à 14 minutes

L’adresse permet de profiter pleinement de la vie orangeoise, entre patrimoine et modernité.

Le parc de la Colline Saint-Eutrope, accessible en une quinzaine de minutes à pied, offre un espace de verdure idéal pour les promenades, avec une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments.

Orange bénéficie également d’un réseau routier et ferroviaire performant : sa position stratégique, à la croisée des grands axes reliant la France, l’Espagne et l’Italie, en fait une commune attractive. 

Les habitants profitent d’un environnement calme et arboré, tout en restant connectés aux pôles économiques et culturels de la région.

Une résidence élégante et parfaitement intégrée

Composée de deux bâtiments, la résidence Héliodore se distingue par une architecture douce et harmonieuse. 

Les façades habillées de teintes ocre évoquent les couleurs emblématiques du sud et s’intègrent parfaitement à l’environnement provençal. 

Les volumes équilibrés et les lignes modernes confèrent à l’ensemble une allure contemporaine tout en respectant l’identité locale.

Le programme compte 36 appartements, du 2 au 3 pièces, bien agencés et conçus pour offrir un confort de vie optimal. 

Chaque logement bénéficie d’une orientation étudiée, favorisant la luminosité naturelle et le bien-être des résidents. 

Les appartements sont prolongés par de balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de détente extérieurs.

Un parking privatif complète l’ensemble, garantissant confort et sécurité au quotidien.

La résidence a été pensée pour s’adresser aussi bien aux familles qu’aux couples ou aux investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un emplacement central et recherché.

Des prestations de qualité pour un confort durable

Les logements du Domaine Héliodore bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes, répondant aux normes actuelles de confort et de performance. 

Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur agréable à vivre, fonctionnel et esthétique.

Les prestations comprennent :

- Carrelage en grès émaillé 45x45 cm avec plinthes assorties

- Peinture lisse sur murs et plafonds dans toutes les pièces

- Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvrants des séjours

- Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, baignoire ou receveur de douche extra-plat selon typologie

- Espaces extérieurs aménagés (balcons, terrasses ou jardins)

- Place de stationnement privative pour chaque logement

Ces prestations assurent un confort optimal au quotidien, tout en garantissant une pérennité dans le temps. 

La conception de la résidence privilégie également la performance énergétique et la durabilité, pour une qualité de vie en accord avec les attentes contemporaines.

Un cadre de vie idéal entre nature et culture

Orange offre un environnement équilibré entre le charme de la campagne et les avantages d’une ville dynamique. 

Son implantation au cœur d’une région agricole et viticole en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. 

Les environs abritent de prestigieux vignobles, dont Châteauneuf-du-Pape, situé à une dizaine de kilomètres seulement.

Le cadre est propice aux promenades et à la détente : collines, parcs et domaines viticoles façonnent un paysage typiquement provençal. 

Les habitants profitent ainsi d’un environnement paisible, tout en restant proches des grands centres urbains du sud de la France.

Grâce à sa localisation et à son charme, Orange attire aussi bien les résidents permanents que les investisseurs recherchant un bien immobilier dans une ville à fort potentiel patrimonial et touristique.

Pourquoi investir dans la résidence Héliodore à Orange .

Le Domaine Héliodore représente une belle opportunité d’investissement immobilier neuf dans une ville à la fois historique, vivante et tournée vers l’avenir. 

Sa situation centrale, son architecture provençale et ses prestations de qualité en font un choix judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

Les atouts du programme :

- Résidence à 5 minutes du centre historique d’Orange

- Appartements lumineux du 2 au 3 pièces

- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins)

- Prestations de qualité et finitions modernes

- Proximité immédiate des commerces, écoles et services

- Parking privatif pour chaque logement

- Environnement calme et verdoyant

Alliant confort, authenticité et accessibilité, la résidence Héliodore s’adresse à ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie provençale dans un cadre moderne et apaisant. 

C’est également un investissement durable dans une ville au fort attrait touristique et économique.

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