Appartement en programmes neuf 3 pièces 63m² Pomponne (77400)

Composé de 5 bâtiments à l’architecture harmonieuse, l’ensemble s’élève sur des hauteurs variées, du R+3 au R+4, créant un jeu de volumes élégant et aéré.
La résidence propose 113 logements du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir luminosité, espace et confort de vie.



L’esthétique du programme s’appuie sur une alliance subtile entre modernité et authenticité : piliers blancs élancés, soubassements en pierre naturelle, enduits clairs, garde-corps en verre ou métal et touches de parement bois.
Le résultat : une architecture contemporaine aux lignes pures, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.



Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle.
Les appartements situés en attique bénéficient même de vastes rooftops avec vues dégagées sur le cœur d’îlot végétalisé.



Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance extérieure :

- Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches

- Carrelage dans les pièces humides

- Peinture blanche pour des intérieurs lumineux

- Faïence murale dans la salle de bains

- Vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse

- Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants PVC

- Chauffage collectif au gaz assurant performance et confort

- Prises RJ45 dans le séjour et les chambres

La résidence est construite selon la réglementation RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations réduites.
L’orientation des bâtiments, le choix des matériaux et l’attention portée à l’isolation thermique et phonique assurent un cadre de vie sain et économe.



Les parties communes ont été pensées pour le bien-être de tous :

- Portes de hall avec lecteur Vigik et vidéophone

- Ascenseurs desservant tous les étages

- Parking souterrain sécurisé avec porte télécommandée

- Locaux à vélos pour une mobilité douce

- Espaces verts paysagers en cœur d’îlot

Les Terrasses de la Madeleine incarnent ainsi un équilibre parfait entre confort contemporain, architecture élégante et qualité de vie.

Un cadre de vie verdoyant à deux pas de la gare

Nichée entre la Marne et les forêts franciliennes, Pomponne offre un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de Paris par le train depuis la gare de Lagny-Thorigny.
La résidence Les Terrasses de la Madeleine bénéficie d’une localisation exceptionnelle, rue de la Gare et rue de la Madeleine, à proximité immédiate des transports et des commerces.



Commune à taille humaine, Pomponne séduit par son ambiance paisible, ses ruelles fleuries et son patrimoine préservé.
Les habitants profitent à la fois du charme de la campagne et de la proximité des grandes villes : Lagny-sur-Marne et Thorigny sont accessibles en quelques minutes à pied.



Les commodités du quotidien sont tout proches :

- Boulangerie et Franprix à 1-2 minutes

- Médiathèque, cinéma et marché couvert de Lagny-sur-Marne à 8 minutes

- Centres commerciaux Bay 2 et Val d’Europe à 10 et 16 minutes respectivement

- Centre aquatique Marne-et-Gondoire à 6 minutes

- Base de loisirs de Torcy à 13 minutes et celle de Jablines à 14 minutes

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires :

- Crèche La Pomponnière à 5 minutes

- Groupe scolaire Les Cornouillers à 19 minutes

- École Saint-Joseph à 10 minutes

- Collège Marcel Rivière à 20 minutes

- Lycée Saint-Laurent La Paix Notre-Dame à 11 minutes

Les liaisons vers les pôles d’activités franciliens sont particulièrement fluides :

- A104 à 6 minutes

- ZAE Paris-Est à 15 minutes

- Gare Chessy - Marne-la-Vallée à 19 minutes

- Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes

- Paris - Porte de Bercy à 40 minutes

Grâce à cette situation privilégiée, Les Terrasses de la Madeleine offrent un équilibre idéal entre vie active et sérénité, tout en restant connectées à la métropole parisienne.

Pourquoi investir dans Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne .

Investir dans le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine, c’est choisir un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de la Seine-et-Marne, au cœur de la communauté d’agglomération de Marne-et-Gondoire.



La commune bénéficie d’un excellent niveau de desserte et d’un bassin d’emploi attractif porté par des zones économiques majeures telles que Disneyland Paris, Val d’Europe ou Roissy.
Ce positionnement renforce l’intérêt locatif du secteur, particulièrement prisé par les actifs franciliens recherchant un logement neuf proche de Paris.



Les Terrasses de la Madeleine répondent à toutes les attentes des investisseurs et des accédants à la propriété :

- Garantie décennale et garantie financière d’achèvement

- Conception aux normes RT 2012

- Frais de notaire réduits

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

- Dispositif d’investissement locatif possible (Pinel selon zonage)

La qualité de construction, la performance énergétique et l’emplacement à proximité immédiate de la gare garantissent une valorisation durable du patrimoine.



Grâce à son architecture élégante et à ses prestations haut de gamme, Les Terrasses de la Madeleine incarnent le parfait équilibre entre investissement pérenne et cadre de vie agréable.
C’est une adresse d’exception où modernité, praticité et sérénité se rejoignent au quotidien.

Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne (77) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.