Appartement neuf 2 pièces de 40m²  Quint-Fonsegrives (31130)

Les volumes sont pensés pour offrir confort et luminosité, avec de larges baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias ou terrasses) et des prestations soignées.



Les espaces communs, tels qu’un salon de convivialité, une salle d’étude, une salle de sport et une laverie, garantissent un quotidien simplifié et épanouissant pour les jeunes actifs et les étudiants. Ces espaces sont autant de lieux de rencontre et d’échange, favorisant la création de liens et l’harmonie au sein de la résidence.

- 114 logements du T1 au T3

- Adaptés aux normes PMR et aux besoins de chacun

- Espaces de vie fonctionnels et lumineux, matériaux de qualité

- Espaces communs : salle de sport, salle d’étude, laverie et jardins paysagers

Un emplacement privilégié à Quint-Fonsegrives, proche de Toulouse

Idéalement située aux portes de Toulouse, la résidence Vivre Ensemble bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et dynamique. Quint-Fonsegrives, commune en plein essor, séduit par son équilibre entre nature et animation. Le cœur de ville offre commerces, restaurants et services de proximité, tandis que les résidents profitent d’un accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers écologiques, parfaits pour se ressourcer.



Les transports en commun sont nombreux : bus Linéo 1 (vers Toulouse), lignes 83, 84, 104 et 107. Le métro Ligne A est accessible en 15 minutes en voiture (Balma-Gramont), et la future Ligne C sera à seulement 11 minutes (Montaudran ou L’Ormeau). La gare de Labège-Innopole et l’aéroport de Toulouse-Blagnac sont également facilement accessibles.

- Commune dynamique et paisible à 10 min de Toulouse

- Accès direct aux zones d’emplois et bassins économiques

- Nombreuses lignes de bus et proximité des futures stations de métro

- Cadre verdoyant : Parc de la Saune, bois et sentiers écologiques

Un investissement innovant et sécurisé avec le coliving et le LLI

La résidence Vivre Ensemble innove en proposant des appartements T3 en coliving, adaptés aux nouveaux modes de vie. Ce concept novateur permet de partager des espaces communs (cuisine, salon, loggia) tout en bénéficiant de chambres et salles de bains privatives pour préserver l’intimité. Ces logements sont optimisés pour un haut taux d’occupation, réduisant le risque de vacances locatives et garantissant un bon rendement locatif.



Les appartements peuvent être loués en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou en LLI (logement locatif intermédiaire), offrant aux investisseurs des avantages fiscaux notables : revenus défiscalisés, déficit foncier imputable, amortissement comptable en SCI, prix d’acquisition optimisé grâce à la TVA réduite, etc. La résidence est certifiée RE2020 Améliorée – Bas Carbone, NF Habitat très performant et labellisée Effinature, gage de durabilité et de confort.

- Appartements en coliving pour une flexibilité maximale

- Éligibilité au LMNP et au dispositif LLI pour optimiser la fiscalité

- Certifications RE2020 et Effinature, performance énergétique exemplaire

- Forte demande locative, parfait pour résidence principale ou investissement locatif

Envie d’en savoir plus sur la résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives .

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